Chào mừng bạn đến với website của chúng tôi
  • saophuongnam1116@gmail.com   Email: saophuongnam1116@gmail.com
  • 0933 935 339   Hotline: 0933 935 339

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG MỌI NGƯỜI NÊN BIẾT

Diện tích sàn xây dựng bằng mét vuông thường là cơ sở được các nhà thầu đưa ra để tính chi phí xây dựng cho một công trình nào đó, tuy nhiên, nhiều đối tượng khách hàng vẫn chưa biết cách tính diện tích sàn xây dựng là như thế nào nên thường gặp lúng túng trong việc kiểm tra lại xem chi phí mà nhà thầu đưa ra đã chính xác hay chưa.
Cách tính diện tích sàn xây dựng theo công thức cơ bản nhất
Có một số cách tính khác nhau cho vấn đề này, tuy nhiên, chúng tôi sẽ giới thiệu đến các bạn cách tính thông dụng nhất mà nhiều chủ đầu tư, các nhà thầu, các bên tham gia xây dựng sẽ sử dụng để tính toán. Công thức tính diện tích sàn xây dựng cơ bản như sau:

Diện tích sàn sử dụng (1) + Diện tích khác (2) = Diện tích sàn xây dựng
Trong đó:
1. Diện tích sàn sử dụng là diện tích sử dụng có mái như tôn, ngói đóng trần, BTCT… tính 100%
2. Diện tích khác bao gồm phần móng, tầng hầm, sân, bể phốt, bể nước, trần WC…
Tầng hầm:
- S tầng hầm có độ sâu từ 1 - 1.5m so với vỉa hè: Tính 150% S
- S tầng hầm có độ sâu từ 1.5 - 2m so với vỉa hè: Tính 170% S--
- S tầng hầm có độ sâu từ 2m trở lên: 200% S
Phần sân thượng
- Sân thượng lát nền & xây tường cao 1m: Tính 50% S sân
- Sân thượng lát nền, có giàn lam bê tông & xây tường cao 1m: Tính 75 - 100% S sân 
Phần mái:
- Mái ngói trần thạch cao: Tính thêm 25% S mái
- Mái chống thấm, xây bao cao 20 - 30cm: Tính 15% S mái
- Mái chống nóng, xây cao: Tính 30 - 50% S mái
- Dán ngói hoặc đổ bê tông lợp mái bên trên: Tính 50 - 75% S mái
Phần sân vườn:  Tính 50% S sân vườn

Phần móng:

Móng cọc: Tính 30 -4 0% S tầng 1/tầng trệt
Móng băng, móng bè: Tính 40 - 60% S tầng 1/tầng trệt
Móng đơn: Tính 20 - 25% S tầng 1/tầng trệt
Nền bê tông cốt thép, bể phốt, hố ga bê tông cốt thép: 20 - 25%  S tầng 1/tầng trệt
Từ công thức cơ bản trên và những chú thích chi tiết, các bạn đã có thể tự tính toán cho mình chi phí sàn xây dựng để đối chiếu với các nhà thầu, đảm bảo rằng các chi phí mà họ đưa ra là chính xác, thỏa đáng, đáp ứng được yêu cầu của nhà đầu tư và chi trả đúng với công sức xây dựng của nhà thầu.

Cách tính diện tích sàn xây dựng có đảm bảo độ chính xác không?
Về cơ bản, cách tính toán mà chúng tôi giới thiệu ở trên là công thức thường đường nhiều người sử dụng, tuy nhiên, kết quả của cách tính này có thể chỉ mang tính chất tham khảo trong một vài trường hợp thực tế bởi vì có thể nảy sinh nhiều vấn đề khác trong quá trình xây dựng nên sẽ có nhiều thay đổi dẫn đến chi phí xây dựng cũng thay đổi.
Thông thường thì các nhà thầu sẽ lập dự toán cụ thể cho từng công việc theo như hồ sơ bản vẽ thiết kế giúp gia chủ có thể nắm bắt rõ ràng, chi tiết hơn mọi công việc trong quá trình xây dựng và cảm thấy yên tâm khi đặt bút ký hợp đồng. Từ các thông tin chi tiết trong hợp đồng, hồ sơ, bạn có thể xem xét, cân nhắc về các chi phí đã được nhà thầu đưa ra, tính toán cẩn thận để có được kết quả chuẩn xác nhất dựa trên tình hình xây dựng thực tế.

Trên đây chúng tôi vừa gửi đến bạn cách tính diện tích sàn xây dựng một cách chi tiết, hy vọng rằng đã cung cấp được thông tin hữu ích giúp bạn có được các tính toán cơ bản cho mình trong dự án xây dựng sắp tới. Lưu ý là kết quả tính toán theo cách thức trên có thể chỉ mang tính chất tham khảo, bạn cần dựa trên tình hình thực tế để có được con số chuẩn xác nhất.

Copyright 2020 CÔNG TY TNHH TƯ VẤN XÂY DỰNG SAO PHƯƠNG NAM. All Rights Reserved. Design by i-web.vn

Online: 8 | Ngày: 8 | Tháng: 3442 | Tổng: 129733

Liên hệ